WeChat ID qjwbdc Intro 房产买卖信息、导购、楼市咨询 　　上周杭州楼市成交量出现反弹，据钱江晚报购房宝指数统计，上周（6月5日至6月11日），杭州市区新建商品房成交3904套，环比增长44.9％，刚需盘依然为当下市场的主力，整体上来看，新开楼盘去化良好。 刚需盘集中放量 助推新房成交反弹 　　上周新房市场成交量反弹，主要是前期开盘的楼盘集中签约所致。 　　从套数前十榜单中可以看出，大部分为20000元/平方米以下的刚需盘。 　　其中新城湾上风华、城发云锦城、雅居乐国际花园与美都良景学府成交均超过150套。 　　值得关注的新城湾上风华成交216套，成交均价为16941元/平方米，夺得上周市区签约套数冠军。 　　商业地产依然延续之前的热度，欢腾金座、三花国际、北大资源未名府等酒店式公寓依然受市场追捧。 　　其中6月3日首开的三花国际，单周签约128套房源，市场的认可度较高。 　　低总价、地铁综合体与LOFT户型是其最大的优势，据了解，目前首期剩余少量房源，面积段在40~60㎡，总价最低88万起。 　　从开盘上来看，据统计，上周市区有6个项目进行了开盘，分别为萧山板块的东南钱江蓝湾、江湾城和龙湖天钜，临平板块的嘉丰万悦城，城北板块的中国铁建国际城与良渚新城板块的融信澜天。 　　其中龙湖天钜为首开楼盘，其余均为老盘加推。 　　从近期开盘数据来看，不管是商业项目还是住宅项目，总体的去化都还不错。尤其像奥体、滨江区政府等板块内的新盘，依然有托关系买房的现象。 　　业内人士分析指出，当下新房市场可选择的房源偏少，部分区域甚至出现了断档。另外，开发商领出的价格被限，与周边二手房相比，有较高的性价比。 　　例如，滨江金茂府目前成交均价为45000元/平方米左右，而周边的东方郡5月成交均价为45056元/平方米，新房与二手房价格相差并不大，这样新房的性价比一下子就高了很多。 下沙沿江板块放量 小户型依然是成交主力 　　二手房方面，据透明售房网显示，上周市区二手房签约2357套，环比增长45.2％，达到5月周平均水准。 　　从朝晖、大关、城西一带中介门店了解到，目前市场逐渐趋冷，来电来访量明显下降，但房东预期却未出现变化，有些不愿意卖的房东甚至在中介网上挂出高的离谱的价格。 　　例如绿城蓝色钱江挂牌价普遍在8万元/平方米以上，甚至一些房源的挂牌单价已经接近10万元/平方米。 　　而透明售房网显示，近半年以来，蓝色钱江最高月均成交价仅为56014元/平方米，挂牌价与成交价相差甚远。 　　中介人员表示，当前二手房市场出现这种现象，主要原因是房东本身就不想卖，价格挂得这么高无非是吸引眼球，如果遇到真心想买的购房者，这类房源价格可谈的空间还是非常大的。 　　从成交户型来看，上周成交主力依然是刚需户型，其中下沙沿江板块的金隅观澜时代、野风海天城与世茂江滨花园均有不俗表型。 　　其中金隅观澜时代成交7套，夺得主城区签约套数冠军。 黄院长周报 主持人：黄磊 简介：钱江晚报房产专家团成员，杭州房地产数据达人，对每个楼盘的成交价格都了若指掌。 2017杭州楼盘地图 赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点赞数位列前十者分别获得一份楼盘地图，小编也会选取部分精彩留言直接赠送哟~（已获奖者不再计入名次） 活动截止时间：6月14日10：00 领取方式：获奖者将姓名电话地址发送至后台，我们将把地图快递给你~ ◆ 杭州某品牌小区蛀虫成灾！美少女小吴教你解决之道，还送绿城验房券和购房地图 | 钱报装修课堂 ◆ 想买杭州城东房？必收此图！再送钱报购房地图 | 板块大数据，黄院长出品 ◆ 天！杭州首现100%自持宅地！！开发商终于混成了房东！！！ ◆ 车位价格一年翻番，远超房价涨幅！不受限的车位，既是实力派又是演技派！ ◆ 车位涨到60万元，钱江新城豪宅业主经常因为停车问题打架！“共享车位”能不能解决痛点？ －商务合作－ 电话｜0571-85312041 邮箱｜150728641@qq.com 希望杭州楼市能冷却下的 点个ZAN！ Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account